Wohnung zu kaufen in Norderstedt

Das Objekt

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, helle Räume sowie einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Ein eigener Kellerabstellraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur mit hellen Bodenfliesen. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem und ohne Durchgangszimmer erreichbar.

Das Wohnzimmer ist mit Laminatboden ausgestattet und wird durch zwei große Fenster angenehm mit Tageslicht versorgt. Der praktische Zuschnitt bietet gute Stellmöglichkeiten für eine gemütliche Wohnlandschaft, einen Essbereich sowie einen kleinen Arbeitsbereich, der sich beispielsweise ideal für das Homeoffice nutzen lässt. Direkt an das Wohnzimmer schließt sich der nach Süden ausgerichtete Balkon an. Mit einer Fläche von etwa 2 bis 4 m² bietet er ausreichend Platz für eine kleine Sitzgruppe und lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen.

Neben dem Wohnzimmer befindet sich das ebenfalls mit Laminatboden ausgestattete Schlafzimmer. Ein großes Fenster sorgt auch hier für viel natürliches Licht. Dank des vorteilhaften Zuschnitts lassen sich Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel problemlos platzieren.

Links und rechts des Eingangsbereichs liegen die Küche und das Badezimmer. Beide Räume sind mit hellen Fliesen versehen. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine praktische Küchenzeile sowie eine kleine Sitzecke. Besonders angenehm ist das vorhandene Fenster, das für Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt, sodass Kochgerüche und Wärme schnell entweichen können.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Stand-WC und ein Waschbecken. Auch hier ermöglicht ein kleines Fenster eine natürliche Belüftung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Heizkörper, die von einer eigenen Gasetagenheizung versorgt werden. Dadurch lässt sich die Wärmeversorgung individuell und bedarfsgerecht steuern.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und einer guten Raumaufteilung. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als interessante Kapitalanlage mit einem breiten potenziellen Mieterkreis.