Häufig gestellte Fragen unserer Kunden

Das erforderliche Eigenkapital für den Kauf eines Bestandshauses hängt von verschiedenen Faktoren ab, einschließlich des Kaufpreises, der Finanzierungskonditionen und der individuellen Anforderungen der Kreditgeber. In der Regel wird jedoch ein Eigenkapitalanteil von etwa 20% des Kaufpreises empfohlen, um eine günstige Finanzierung zu erhalten.

Frankfurt am Main gilt grundsätzlich als einer der widerstandsfähigsten und wertstabilsten Immobilienmärkte in Deutschland, bietet durch hohe Wirtschafts- und Nachfragekraft langfristiges Potenzial. Trotz einer aktuellen "Abschlussflaute" bei großen Investitionen und einer leichten Delle bei den Preisen, bleibt die Stadt für Kapitalanleger interessant.

Ja, 2026 ist ein günstiger Zeitpunkt für den Immobilienverkauf in München. Nach einer Korrektur (2022-2024) stabilisieren sich die Preise auf hohem Niveau und steigen tendenziell wieder. Die hohe Nachfrage, knapper Wohnraum und eine sehr gute Infrastruktur stützen das Preisniveau, besonders in Top-Lagen.

Düsseldorf gilt als einer der attraktivsten Standorte für Immobilien-Kapitalanlagen in Deutschland, bietet ein stabiles Umfeld und hohes Wertsteigerungspotenzial. Die Landeshauptstadt von NRW ist wirtschaftsstark, wächst stetig und bietet eine hohe Lebensqualität, was die Nachfrage nach Wohnraum hoch hält.

Ja, Henstedt-Ulzburg gilt als ein sehr attraktiver Standort für Immobilien, insbesondere aufgrund seiner direkten Nähe zu Hamburg und der guten Infrastruktur. Die Gemeinde im Kreis Segeberg verbindet ländlichen Charme mit den Vorzügen einer Stadt.  

Zypern ist für Auswanderer sehr interessant, besonders wegen des warmen Klimas, der niedrigen Steuern (nur \(12,5\%\) Unternehmenssteuer) und der hohen Lebensqualität. Die Insel bietet eine sichere Umgebung, EU-Mitgliedschaft und eine wachsende deutschsprachige Community. Jedoch sind ein eingeschränkter Arbeitsmarkt und Bürokratie zu beachten.  

Ja, eine Immobilie in Italien kann im Jahr 2026 eine gute Investition sein, insbesondere für langfristige Anleger oder zur Eigennutzung (Ferienimmobilie). Der Markt gilt als wertstabil, wobei die Preise im April 2026 mit durchschnittlich € 2.188/\(m^{2}\) ein neues Hoch erreichten. Besonders gefragt sind touristische Lagen, während der Süden (z.B. Kalabrien) sehr günstige Einstiegspreise bietet.

Ja, Sie können Ihre Immobilie in Spanien problemlos von Deutschland aus verkaufen, ohne dafür anreisen zu müssen. Dies geschieht in der Regel durch eine notarielle Vollmacht, die einen Vertreter vor Ort ermächtigt, den Verkauf abzuwickeln. Wichtig sind die Beantragung der Steuernummer (NIE), die Einhaltung der 3 % Quellensteuer-Einbehalt und die Versteuerung des Gewinns in Spanien.

Eine Ferienimmobilie in Griechenland lohnt sich derzeit wegen stetig steigender Immobilienwerte, hoher Nachfrage und einer guten Vermietungsrendite. Die Preise sind im europäischen Vergleich attraktiv, jedoch erfordert der Kauf eine sorgfältige Prüfung von Lage, Baujahr und Zustand. Laut Elxis - At Home in Greece ist es eine gute Investition für Käufer, die eine Wertsteigerung und einen mediterranen Lebensstil suchen.