Wohnung zu kaufen in Norderstedt

Das Objekt

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über das Treppenhaus und einen Aufzug erreichbar.

Direkt an das Wohnzimmer schließt sich der nach Süden ausgerichtete Balkon an. Mit einer Fläche von etwa 2 bis 4 m² bietet er ausreichend Platz für eine kleine Sitzgruppe und lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen.

Die Küche bietet ausreichend Platz für eine praktische Küchenzeile sowie eine kleine Sitzecke. Besonders angenehm ist das vorhandene Fenster, das für Tageslicht und eine gute natürliche Belüftung sorgt. Kochgerüche und Wärme können dadurch schnell nach außen entweichen.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Stand WC und ein Waschbecken. Auch hier sorgt ein eigenes Fenster für Tageslicht und eine natürliche Belüftungsmöglichkeit. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer sowie einen Warmwasserboiler.

Für angenehme Raumtemperaturen sorgt eine zentrale Heizungsanlage auf Ölbasis. Die Wärme wird komfortabel über die in den einzelnen Räumen vorhandenen Heizkörper verteilt.

Aufgrund ihrer Größe, der guten Raumaufteilung und des breiten potenziellen Mieterkreises eignet sich die Wohnung sehr gut als Kapitalanlage.

Veräußert werden 86/10.000tel Miteigentumsanteil am Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 17 bezeichneten Wohneinheit (Wohn- und Nebenräume). Diesem Sondereigentum ist ein gemeinschaftliches Sondernutzungsrecht der Wohnungseigentümer an den gemeinschaftlichen Räumen im Haus zugeordnet.
Die genaue Zuordnung der Flächen und Räume ergibt sich aus der Teilungserklärung und den dazugehörigen Aufteilungsunterlagen.

Die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums erfolgt durch einen bestellten WEG-Verwalter. Dieser übernimmt die laufende Verwaltung der Eigentümergemeinschaft sowie die Organisation der gemeinschaftlichen Angelegenheiten.