Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Das Objekt
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Kaltenkirchen bietet auf einer Wohnfläche von 162,62 m² eine komfortable Grundlage für Ihr neues Zuhause. Das Haus verfügt über drei Zimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad und lässt sich individuell nach Ihren Vorstellungen gestalten und einrichten. Das Dachgeschoss ist teilweise Ausgebaut und lässt viel Spielraum für individuelle Gestaltung.
Die praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen angenehmen Einzug. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für alltägliche Dinge.
Das Grundstück mit einer Fläche von 550 m² lädt dazu ein, den Außenbereich nach eigenen Wünschen zu gestalten. Der Garten bietet Raum für Erholung, Freizeitaktivitäten oder auch kreative Gartengestaltung. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was eine zuverlässige und wartungsarme Versorgung mit Wärme gewährleistet.
Insgesamt überzeugt dieses Haus durch seinen gepflegten Zustand und seine solide Ausstattung und bietet eine hervorragende Grundlage für ein neues Kapitel in angenehmer Lage in Kaltenkirchen.
Objektdaten
-
Objektnummer
251176
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Kaltenkirchen
-
Baujahr
2005
-
Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 550 m²
-
Wohnfläche
ca. 162,62 m²
Preise
-
Kaufpreis
494.000 €
-
Außenprovision
3,57 % inkl. MwSt.
-
Provisionshinweis
Unsere Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
105,30kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
105,30kWh / (m²*a)
Ausstattung
Baubeschreibung, Ausstattung und Sanierungen
• Dach
Betondachsteine glasiert
gute Ausstattung
• Dachdämmung
gedämmt
gute Ausstattung
• Fassade
17,5 cm KS, 10,0 cm Dämmplatten, cm Luftschicht, 11,5 cm VZM
gute Ausstattung
• Fenster
3 Kammerprofil Fenster (Wärmeschutzverglasung (1,1W/qmK)
sehr gute Ausstattung
• Haustür
Kunststoffhaustür mit Sicherheitsbeschlag
gute Ausstattung
Flexibilität, Umweltschutz und Energieeinsparung.
• Mauerwerk
17,5 cm Kalksandstein
extrem Robust, gute Schallschutzeigenschaften
• Heizung
Fernwärmeheizung
gute Ausstattung
• Sanitär
guteAusstattung
• Elektroanlage
E-Anlage mit guter Ausstattung
baujahresbedingte Standardausstattung
• Bad und WC
1 x Bad mit Dusche im Erdgeschoss
mittlere Ausstattung
• Innentreppe /Innentüren
Holztreppe /Speerholztüren
Holz trifft den Zeitgeist, denn Holz ist ein Material, das Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt.
• Wandbeläge
tlw. Rauhfaser gestrichen sowie tlw. Mustertapeten
einfache Ausstattung
• Fußbodenbeläge
überwiegend Fliesen- und Kunststoffböden sowie Teppichböden
mittlere Austattung
Sonstige Informationen
HINWEIS:
ergänzende Unterlagen und Innenfotos zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage.
Besichtigungstermine vereinbaren Sie gern von Montag - Donnerstag in der Zeit von 9:00 Uhr bis 16:00 Uhr & Freitag von 09:00 Uhr bis 14:00 Uhr unter 04193 7506050
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Alle Angaben beruhen auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers oder eines Dritten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität ist ausgeschlossen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 251176 erhalten!
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen