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Das Objekt
Sie suchen ein gepflegtes Einfamilienhaus in Kisdorf? Dieses Massivhaus aus dem Jahr 1981 bietet ca. 113,00 m² Wohnfläche und drei Zimmer, ideal für eine kleine Familien, Senioren oder Paare. Es ist ab sofort verfügbar und voll erschlossen.
Bereits beim Betreten fällt die angenehme Aufteilung auf. Über einen kleinen Windfang gelangen Sie in den großzügigen Flur, von dem aus sämtliche Wohnräume direkt erreichbar sind. Die kurzen Wege und das Wohnen auf einer Ebene machen das Haus nicht nur für Familien und Paare interessant, sondern auch für Senioren , die komfortables Wohnen schätzen.
Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer. Hier ist genügend Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft, einen großzügigen Essbereich und sogar einen zusätzlichen Arbeitsplatz. Ein großes Fenster über nahezu die gesamte Front sorgt für viel Tageslicht und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten.
Auch das geräumige Schlafzimmer überzeugt mit Parkettboden und einem eigenen Zugang zur Terrasse. Morgens die Tür öffnen und direkt den Blick ins Grüne genießen, hier wird der Garten zum festen Bestandteil des Wohnens.
Ein weiteres großzügiges Zimmer bietet besonders viel Flexibilität. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum, vieles ist möglich. Durch eine bauliche Teilung können bei Bedarf sogar zwei separate Räume entstehen.
Die Küche ist ebenfalls direkt vom Flur erreichbar. Das geflieste Gäste WC verfügt über WC und Waschbecken. Im Hauptbad stehen eine Badewanne und ein Waschbecken zur Verfügung. Besonders angenehm ist, dass beide Sanitärräume über ein eigenes Fenster verfügen. Zusätzlichen Platz bietet der vollständig unterkellerte Bereich.
Die Terrasse, der großzügige Garten und eine Garage ergänzen das Gesamtbild.
Die Öl Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2003. Das mit Tondachpfannen eingedeckte Walmdach wurde im Jahr 2012 teilweise erneuert.
Objektdaten
-
Objektnummer
260380
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Kisdorf
-
Baujahr
1981
-
Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
sofort
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 920,50 m²
-
Wohnfläche
ca. 113 m²
Preise
-
Kaufpreis
359.000 €
-
Außenprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
90,70kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
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0
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Endenergiebedarf
90,70kWh / (m²*a)
Ausstattung
Dach
Dachpfannen blau/schwarz, Walmdach, Schneegitter - gute Ausstattung
Fassade
Klinkerfassade hell - gute Austattung
Fenster
2-fach verglaste Holzfenster, isolierverglast - einfache Ausstattung
Haustür
Kunststoffhaustür mit Seitenteil - gute Ausstattung
Heizung
Ölzentralheizung - einfache Ausstattung
Sanitär
einfache Ausstattung
Elektroanlage
E-Anlage mit einfacher Ausstattung - baujahresbedingte Standardausstattung
Bad und WC
1 x Gäste-WC / 1 x Bad mit Badewanne - einfache Ausstattung
Innentüren
Holztüren, teilweise mit Glaselementen
Wandbeläge/Fußböden
Tapeten gestrichen - einfache Ausstattung
überwiegend Fliesen- sowie Parkttböden - gute Austattung
Sonstige Informationen
Sonstiges
2003: Heizung erneuert
2012: Dach teilweise erneuert
HINWEIS:
Ergänzende Unterlagen und Innenfotos zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage.
Besichtigungstermine vereinbaren Sie gern von Montag - Donnerstag in der Zeit von 9:00 Uhr bis 16:00 Uhr & Freitag von 09:00 Uhr bis 14:00 Uhr unter 04193 7506050.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Alle Angaben beruhen auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers oder eines Dritten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität ist ausgeschlossen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
Marcel Schaffer
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Marcel Schaffer
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