Das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Die zur Vermietung stehende linke Haushälfte des im Jahr 1993 errichteten Doppelhauses überzeugt durch einen eigenen, separaten Eingang und ein angenehm privates Wohngefühl.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier großzügig geschnittene Zimmer auf 2 Etagen. Neben einem geräumigen Schlafzimmer erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Stunden bietet. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen und passen sich damit ideal an Ihre persönliche Lebenssituation an.
Zahlreiche Fenster sorgen in allen Bereichen für eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Hervorzuheben sind die beiden Tageslichtbäder, die ebenfalls über Fenster verfügen und dadurch natürlich belichtet sowie gut belüftet werden können.
Zusätzlichen Stauraum bietet der große Keller, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – beispielsweise für Vorräte, Fahrräder oder Hobbybedarf.
Ein besonderes Plus ist der große Garten, der Ihnen zur Mitbenutzung zur Verfügung steht. Durch die direkte Lage zum angrenzenden Feld genießen Sie einen freien Blick ins Grüne und eine ruhige, naturnahe Umgebung – ideal zum Entspannen und Abschalten.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Diese können bei Bedarf separat angemietet werden.
Der Küchenbereich der Wohnung wird vom Eigentümer noch renoviert. Zudem wird vor Mietbeginn eine neue Einbauküche eingebaut.
Objektdaten
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Objektnummer
251181
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Objektart
Wohnung
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Ort
Henstedt-Ulzburg
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Baujahr
1993
-
Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2026
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Verfügbar ab
01.10.2026
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 185,66 m²
Preise
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Kaltmiete
2.046 €
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Nebenkosten
200 €
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Heizkosten
250 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
83.3 kWh / (m²*a)
A+
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Endenergieverbrauch
83.3 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung verbindet eine warme, wohnliche Gestaltung mit durchdachten Details und einem hohen Maß an Komfort. Sämtliche Räume sind mit terrakottafarbenen Fliesen ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für eine gleichmäßige und angenehme Wärme. Die Beheizung erfolgt über ein Hybrid-System aus Gas und Solarenergie. Zimmertüren in Holzoptik runden das harmonische Gesamtbild ab.
Im Erdgeschoss schaffen bodentiefe Fenster eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die vorhandenen Außenrollläden bieten zusätzlichen Sonnenschutz und erweisen sich besonders während der wärmeren Monate als praktisch.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Landhaus-Einbauküche, die in einem angenehm neutralen Weißton gehalten ist. Zahlreiche Schubladen, Unterschränke und zusätzliche Hängeschränke bieten viel Platz für Geschirr, Kochutensilien und Vorräte. Ein praktischer Küchentresen schafft weiteren Stauraum und lädt zugleich dazu ein, hier den ersten Kaffee am Morgen oder ein gemütliches Frühstück zu genießen.
Auch die technische Ausstattung der Küche überzeugt: Ein großer Kühlschrank, ein separater Gefrierschrank, ein Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, ein separat eingebauter Backofen sowie ein Geschirrspüler sind bereits vorhanden. Die Einbaugeräte stammen von namhaften Herstellern wie Siemens, Bosch und der Electrolux-Gruppe. Damit ist die Küche umfassend ausgestattet und lässt kaum Wünsche offen.
Über eine weiße Vollholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Die beiden dort befindlichen Zimmer überzeugen durch ihren geradlinigen Schnitt und lassen sich dadurch besonders gut und flexibel möblieren. Je nach persönlichem Bedarf eignen sie sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Im Ankleidebereich bieten Einbauschränke weiteren Stauraum und ermöglichen eine übersichtliche Aufbewahrung. Das großzügige Hauptbad ist unmittelbar an das Schlafzimmer angebunden und damit komfortabel sowie auf kurzem Weg erreichbar. Es verfügt über eine Eckbadewanne, eine separate Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Das zweite Badezimmer ist ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet.
Beide Tageslichtbäder verfügen über Fenster und sind mit Fliesen in eleganter Marmoroptik gestaltet. Sie verbinden eine ansprechende Optik mit einer praktischen und alltagstauglichen Ausstattung.
Sonstige Informationen
HINWEIS:
ergänzende Unterlagen und Innenfotos zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungstermine vereinbaren Sie gern von Montag - Donnerstag in der Zeit von 9:00 Uhr bis 16:00 Uhr & Freitag von 09:00 Uhr bis 14:00 Uhr unter 04193 7506050
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Alle Angaben beruhen auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers oder eines Dritten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität ist ausgeschlossen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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