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Immobilie verkaufen

Immobilie verkaufen – sicher, persönlich, erfolgreich

Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Mehrfamilienhaus: Wer seine Immobilie verkaufen möchte, braucht einen erfahrenen Partner an der Seite. Bei SFH Immobilien erhalten Sie eine individuelle Betreuung, fundierte Marktkenntnisse und einen klar strukturierten Verkaufsprozess – von der Wertermittlung bis zur Schlüsselübergabe.

 

Der Verkaufsablauf – Schritt für Schritt erklärt

  1. Vertrauliches Beratungsgespräch: Persönliche Analyse Ihrer Wünsche und Möglichkeiten rund um Ihre Immobilie.

  2. Marktgerechte Bewertung: Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Sachverständige.

  3. Aufbereitung & Vermarktung: Professionelle Präsentation und zielgerichtete Vermarktung auf allen relevanten Kanälen.

  4. Besichtigungen & Interessentenmanagement: Koordination aller Termine und Prüfung geeigneter Kaufinteressenten.

  5. Kaufvertrag & Notartermin: Begleitung bis zum Abschluss – rechtssicher und transparent.

  6. Übergabe & Nachbetreuung: Unterstützung über den Verkauf hinaus – zuverlässig an Ihrer Seite.

Ihre Vorteile mit SFH Immobilien

Beim Verkauf Ihrer Immobilie geht es um weit mehr als nur einen Abschluss – es geht um Vertrauen, Sicherheit und das gute Gefühl, die richtige Entscheidung zu treffen. Genau hier setzen wir an: mit Erfahrung, Feingefühl und echter regionaler Marktkenntnis begleiten wir Sie Schritt für Schritt durch den gesamten Verkaufsprozess.

Von Anfang an stehen Sie bei uns im Mittelpunkt. Wir beraten Sie persönlich, ehrlich und individuell – abgestimmt auf Ihre Situation und Ihre Ziele. Die fundierte Wertermittlung erfolgt durch qualifizierte Sachverständige und bildet die solide Basis für eine erfolgreiche Vermarktung. Mit dem richtigen Gespür für Zielgruppen und Präsentation positionieren wir Ihre Immobilie optimal am Markt und sprechen gezielt geprüfte, seriöse Kaufinteressenten aus unserem Netzwerk an.

Auch bei allen rechtlichen und organisatorischen Themen können Sie sich auf uns verlassen: Wir sorgen für eine reibungslose, rechtssichere Abwicklung und begleiten Sie bis zum Notartermin und darüber hinaus. Auf Wunsch unterstützen wir Sie zudem bei der Übergabe oder auch bei den nächsten Schritten, wie beispielsweise einem anstehenden Umzug.

So wird aus einem komplexen Prozess ein strukturierter, transparenter und erfolgreicher Verkauf – in Ihrem Sinne.

FAQ

Häufig gestellte Fragen unserer Kunden

Wie viel Eigenkapital brauche ich um ein Bestandshaus zu finanzieren?

Das erforderliche Eigenkapital für den Kauf eines Bestandshauses hängt von verschiedenen Faktoren ab, einschließlich des Kaufpreises, der Finanzierungskonditionen und der individuellen Anforderungen der Kreditgeber. In der Regel wird jedoch ein Eigenkapitalanteil von etwa 20% des Kaufpreises empfohlen, um eine günstige Finanzierung zu erhalten.

Wie lange geht die Laufzeit einer Hausfinanzierung?

Die Laufzeit Ihrer Hausfinanzierung hängt von verschiedenen Faktoren wie der Höhe der monatlichen Rate, der Darlehenssumme und möglichen Sondertilgungen ab. Lediglich die Dauer der Sollzinsbindung hingegen können Sie selbst wählen. In den letzten Jahren, besonders seit Corona, sind die Zinsen stetig gestiegen. Daher raten wir zum jetzigen Zeitpunkt zu einer kürzeren Sollzinsbindung.

Wie hoch sollte die Annuität für die Hausfinanzierung sein?

Die Höhe der Annuität sollte maximal 35 % Ihres Nettohaushaltseinkommens betragen. Auf diese Weise haben Sie genügend Spielraum für weitere tägliche Ausgaben und Lebenshaltungskosten.

Was kostet eine Hausfinanzierung?

Die Kosten für eine Hausfinanzierung setzen sich aus verschiedenen Faktoren zusammen, die Sie bei der Planung Ihrer Finanzierung berücksichtigen sollten. Dazu gehören:

  • Der Kaufpreis der Immobilie
  • Die Erwerbsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten
  • Die Finanzierungskosten, wie Zinsen und Gebühren für das Darlehen
  • Die Baunebenkosten, wie Baugenehmigung, Einrichtung der Baustelle und Bauleitung
  • Die Bereitstellungszinsen, die für nicht abgerufene Kreditsummen anfallen

Ansprechpartner Immobilie verkaufen

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Schreiben Sie uns gerne, wenn Sie Fragen zum Thema Immobilie verkaufen haben.

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